Mit der energetischen Kaufberatung in ein glückliches Zuhause

Mit unserer zertifizierten Beratung, einschließlich eines ausführlichen Vor-Ort Termins mit Sichtprüfung der Bauteile, untersuchen wir nach möglichen Mängeln, prüfen den Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, bewerten die Bausubstanz des Gebäudes und ermitteln im Anschluss einen groben Marktpreis der Immobilie. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick über das Gebäude und können mit absoluter Sicherheit eine fundierte Entscheidung beim Hauskauf treffen. Wir wissen, dass der Hauskauf für Sie als Immobilienkäufer eine bedeutende finanzielle Investition darstellt und dass es entscheidend ist, die einzelnen energetischen Aspekte im Auge zu behalten. Eine gut informierte Entscheidung kann nicht nur dazu beitragen, zukünftige Kosten zu minimieren, sondern auch den Komfort und die Nachhaltigkeit Ihres Hauses langfristig zu sichern. Unsere energetische Hauskaufberatung kann Sie so natürlich auch vor einem möglichen Fehlkauf warnen.

Leistungen im Detail

• Gemeinsame Besichtigung der Immobilie
• Ausführlicher Vor-Ort Termin mit umfassender Sichtprüfung der Bauteile
• Bewertung der Bausubstanz des Hauses
• Erstellung eines ImmoWertReports mit:
  • Marktpreisspanne der Immobilie basierend auf aktuellen Marktbedingungen
  • Vergleich mit regionalen Objekten
  • Analyse der Immobilienpreisentwicklung der letzten Jahre
• Grobe Kostenschätzung anhand von Maßnahmenpaketen für energetische Sanierungsmaßnahmen
• Finanzierungsberatung und Abschlussgespräch zur Klärung aller finanziellen Aspekte des Immobilienkaufs
• Umfassende Übersicht über verfügbare Fördermittel und staatliche Unterstützungsmöglichkeiten

Der All-In-One Paketpreis beinhaltet keine zusätzlichen Gebühren. Er umfasst Anfahrtskosten, eine tabellarische Finanzierungsübersicht sowie einen Bericht der Maßnahmepakete.

Als Experten für energetische Sanierung analysieren wir den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie und identifizieren Bereiche, in denen Energieeinsparungen möglich sind. Unser Ziel ist es, Ihnen maßgeschneiderte Empfehlungen zur energetischen Optimierung Ihres Hauses zu geben, um sowohl Ihre Energiekosten als auch die Umweltbelastung zu reduzieren.

Unser Energiecheck umfasst eine gründliche Prüfung verschiedener Aspekte Ihrer Immobilie, darunter Wärmedämmung, Heizungsanlage, Beleuchtung und die Nutzung erneuerbarer Energien. Wir bewerten den aktuellen Energieverbrauch Ihrer Immobilie und ermitteln Einsparpotenziale durch effizientere Technologien und Verhaltensänderungen.

Nach Abschluss des Energiechecks erhalten Sie eine grobe Kostenschätzung der anstehenden Modernisierungs- und Sanierungskosten sowie unsere Empfehlungen zur energetischen Optimierung Ihrer Immobilie. Dieser Bericht enthält praktische Tipps und Hinweise zur Verbesserung der Energieeffizienz sowie Informationen zu möglichen staatlichen Förderprogrammen für energetische Sanierungsmaßnahmen.

Mit unserer Beratung stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur energieeffizient wird, sondern auch langfristig an Wert gewinnt und Kosten spart.

Mit dem ImmoWertReport bieten wir Ihnen einen umfassenden Einblick in den Wert einer Immobilie. Der Bericht enthält eine detaillierte Bewertung der Immobilie, die Ihnen eine Marktpreisspanne auf der Grundlage der angegebenen Eigenschaften des Hauses sowie den voraussichtlichen Kaufpreis für den entsprechenden Vermarktungszeitraum widerspiegelt. Zudem vergleichen wir ähnliche Angebote und Verkäufe aus der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. So erhalten Sie einen groben Überblick über die Preisgestaltung in der Region Ihrer Immobilie.

Eine genaue Einschätzung des Immobilienwerts ist selbst für erfahrene Immobilienprofis eine Herausforderung. Mit Hilfe von lokalen und regionalen Immobilienpreisindizes zeigen wir Ihnen, wie sich der Markt in Bezug auf Ihre Wohnung in den letzten Jahren entwickelt hat.

Der geschätzte Marktpreis basiert auf Informationen zum Bewertungszeitpunkt, Vergleichskaufpreisen und Angeboten für ähnliche Immobilien in der Region. Infolgedessen wird der voraussichtliche Kaufpreis widergespiegelt, der sich nach einer angemessenen Vermarktungszeit ergibt. Der Marktpreis liegt innerhalb einer bestimmten Spanne - vorausgesetzt die Ausstattung des Gebäudes entspricht den örtlichen Standards.

Nachfolgend erhalten Sie eine Übersicht über vergleichbare Objekte, die zum Zeitpunkt der Immobilienwertermittlung in der näheren Umgebung angeboten wurden. Im Vergleichsangebot werden Daten wie Preis pro m², Baujahr, Wohn- und Grundstücksfläche sowie die Ausstattung erfasst. Durch die Erfassung der Vergleichbarkeit werden Immobilien gekennzeichnet, die mit dem Bewertungsobjekt am ehesten vergleichbar sind. Die Vergleichsangebote werden alle nach Objektnähe, bezogen auf das Bewertungsobjekt, sortiert. Darüber hinaus wird auf einer zusätzlichen Kartengrafik die ungefähre Lage der Vergleichsobjekte dargestellt. Das Vergleichsangebot soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen und die Entscheidung des Kaufes oder der Vermietung erleichtern.

Die Bau- und Immobilienpreise in Deutschland sind seit 2010 erheblich angestiegen. Die steigende Nachfrage aufgrund einer wachsenden Bevölkerung, das begrenzte Immobilienangebot und die anhaltend niedrigen Zinsen trugen alle zu diesem Preisanstieg bei. Der Preisindex für selbst genutztes Wohneigentum ist im Zeitraum von 2010 bis 2021 um rund 47 % gestiegen. Zu Beginn des Jahres 2023 erreichten die Preise für Immobilien einen Tiefpunkt, um dann wieder moderat zu steigen. Gegenwärtig sinken die Preise wieder und streben einen weiteren Tiefpunkt an. Diese Entwicklungen zeigen, dass der Immobilienmarkt sehr dynamisch ist und bei Kaufentscheidungen berücksichtigt werden sollte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihre persönliche energetische Immobilienkaufberatung und bringen Sie Ihr Haus auf den neuesten Stand der Energieeffizienz. Gerne stehen wir Ihnen als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sowie als Energie-Effizienz-Experte zur Verfügung.