Die Stadt Hamburg fördert den Bau von Wohnungen

Mietwohnungen bauen

Mietwohnungen bauen

Die hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB) fördert den Bau von Wohnungen in Hamburg. Auf diese Weise soll neuer Wohnraum mit günstigen Mieten und moderner Ausstattung geschaffen werden.

Hinweis zur Förderrichtlinie

Die hier abgebildeten Konditionen beziehen sich auf die Förderrichtlinie der IFB / Neubau von Mietwohnungen / Stand Januar 2023.

Neubau von Mietwohnungen

Welches Ziel verfolgt die Förderung?

Förderweg 1

Gefördert wird der Neubau von preisgünstigen Mietwohnungen sowie die Änderung oder Erweiterung von Gebäuden in Hamburg für alle Haushalte, die bestimmte Einkommensgrenzen einhalten, insbesondere für Familien, Menschen ab 60 Jahre, behinderte Menschen und Menschen, die als vordringlich wohnungssuchend anerkannt sind. Die Einkommensgrenze nach § 8 des Hamburgisches Wohnraumförderungsgesetzes (HmbWoFG) kann um den in § 1 Absatz 1 der geltenden Verordnung zur Festlegung der Einkommensgrenzen nach § 8 des HmbWoFG genannten Prozentsatz überschritten werden.

Förderweg 2

Gefördert wird der Neubau von preisgünstigen Mietwohnungen in Hamburg für alle Haushalte, die bestimmte Einkommensgrenzen einhalten, insbesondere für Familien, Menschen ab 60 Jahre und Behinderte. Die Einkommensgrenze kann um den in der geltenden Fachanweisung der BSW zur Sicherung der Zweckbestimmung der sonstigen geförderten Miet- und Genossenschaftswohnungen in Mehrfamilienhäusern für diesen Förderweg genannten Prozentsatz überschritten werden. Als Nachweis gilt der Wohnberechtigungsschein für den 2. Förderweg.

Wer ist antragsberechtigt?

Förderanträge können von Eigentümern oder Erbbauberechtigten eines geeigneten Grundstücks gestellt werden.

Wie setzt sich die Förderung zusammen?

Die Förderung setzt sich aus verschiedenen Modulen zusammen. Das erforderliche Grundmodul kann durch weitere, frei wählbare Module erweitert werden.

  • Grundmodul
    • Neubau von Mietwohnungen
    • Erweiterung von Wohnflächen (z.B.: Dachgeschossausbauten)
    • Änderung von Wohnflächen (nur Förderwg 1)
    • Barrierereduzierte Grundausstattung
    • Anteil Wohnungen für vordringlich Wohnungssuchende (nur Förderweg 1)
  • Ergänzungsmodule
    • IFB-Förderdarlehen II
    • Energiesparendes Bauen
      Wenn bei der Errichtung eines Neubaus die gesetzlichen Mindestanforderungen überschritten werden, kann ein laufender Zuschuss über einen Laufzeit von 10 Jahren in den folgenden Höhen beantragt werden.
      KategorieFörderung je m² förderfähige Wohnfläche
      IFB-Effizienzhaus 4064,00 €/m²
      IFB-Effizienzhaus 40
      mit Wärmerückgewinnung
      157,00 €/m²
      IFB-Passivhaus157,00 €/m²
      IFB-Niedrigstenergie-Haus169,00 €/m²
      Eine Kombination dieser Förderung mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude ist nicht möglich.
      Die Einhaltung der energetischen Anforderungen muss durch einen Energieberater bestätigt werden. ► das macht BODE

weitere Module

  • Nachhaltiges Bauen
  • Barrierefreie Ausstattung nach DIN 18040-2
  • Gemeinschaftsräume
  • Aufzugsanlagen
  • Stellplatzförderung
  • Kompaktwohnungen
  • Kompakte Bauvorhaben
  • Sicherheitstreppenraum
  • Vollsteinförderung bei Neubau von Gebäuden
  • Backsteinförderung bei Änderung von Gebäuden
  • Förderung von lagetypischen grundstücksbedingten Sonderbaukosten
  • Förderung von städtebaulichen Gestaltungsauflagen
  • Fördermodul Wettbewerbe
  • Integrationsleistungen
  • Förderungsergänzende Finanzierungen
  • Laufender Zuschuss für Förderung ohne Darlehen

Ihre Ansprechpartner in Hamburg

Alexander Lückge Standortleiter Hamburg
Alexander Lückge B.Eng.
Standortleiter Hamburg
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Alexander Lückge ist auf dem Weg zum Standortleiter Hamburg quer durch die ganze Republik gezogen. Aufgewachsen in Stuttgart, wo er auch seine Ausbildung zum Zentralheizungs- und Lüftungsinstallateur absolvierte, trieb es ihn anschließend zum Studieren nach Karlsruhe. Mit seinen erlernten Fähigkeiten arbeitete er lange Zeit bei einem renommierten Kesselhersteller aus Baden-Württemberg. Als er 2015 zu Bode kam, schien seine Umtriebigkeit vorerst ein Ende gefunden zu haben. Die Zeit am Standort Münster, nutze er, um die Privatkundenabteilung aufzubauen. Die Anliegen seiner Kunden sind Alexander Lückge stets ein höchst persönliches Anliegen, denn er weiß genau, worauf es ankommt: Flexibilität, Fingerspitzengefühl, Fachkompetenz und Vertrauen. Der examinierte Vertriebsingenieur verbindet das alles mittlerweile noch mit langjähriger Erfahrung als Energieberater. Die Region Hamburg bekommt mit Alexander Lückge einen vielseitig talentierten, sympathischen Experten der Energieberatungs­branche, der den Norden Deutschlands als Ansprechpartner für energieeffizientes Bauen und Sanieren sach- und fachkundig bereichert.

Kompetenzen & Interessen: Unterstützung bei der Beantragung aller relevanten Förderprogramme im Bereich Neubau und Sanierung, Energieberatung, Klettern, Gitarre

Simone Günter Projektleiterin
Simone Günter M.Eng.
Projektleiterin
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Als Bauzeichnerin im Hochbau begann Simone ihre berufliche Laufbahn in Celle. Es folgte das Bachelorstudium in "Gebäudeenergietechnik" an der Hochschule Bremerhaven und das Masterstudium "Technisches Management" in Münster. Mit ihren wachsenden Fachkenntnissen und ihrer Abschlussarbeit zum Thema Einsparkonzepte, wuchs auch Simones Interesse an der TGA Planung. Die anschließende Tätigkeit in verschiedenen Planungsbüros in Norderstedt und Münster half Simone dabei, ihr Wissen rund um eine effiziente Gebäudetechnik zu perfektionieren. Heute ist die sympatische Münsteranerin eine unserer engagierten Ansprechpartnerinnen für die Energieberatung unserer gewerblichen Kunden. Wir freuen uns riesig, eine ausgewachsene Expertin und Powerfrau wie Simone für uns gewinnen zu können.

Kompetenzen & Interessen:
TGA Planung, Energiekonzepte, Sport, Laufen, Lesen, Kochen und Backen

Maite Romero Fachplanerin
Maite Romero B.Sc.
Fachplanerin
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Maite bereichert unser Bode-Team in Hamburg als Fachplanerin mit einem beeindruckenden Werdegang und vielseitigen Interessen. Sie absolvierte eine Ausbildung zur Veranstaltungskauffrau in Köln und studierte anschließend Architektur in Wuppertal. Während ihres Studiums sammelte Maite wertvolle praktische Erfahrungen als Werkstudentin in einem Veranstaltungsbüro. Dort spezialisierte sie sich auf CAD/3D-Zeichnungen und fungierte als Ansprechpartnerin für den Dekorationsbau vor Ort. Nach erfolgreichem Abschluss ihres Studiums zog sie nach Hamburg, wo sie eine Weiterbildung zur Energieberaterin absolvierte. In ihrer Freizeit genießt sie es, durch Hamburg zu schlendern und ihrer kreativen Ader beim Zeichnen freien Lauf zu lassen. Wir freuen uns sehr, Maite in unserem Team willkommen zu heißen und von ihrem Wissen sowie ihrer motivierten und kreativen Persönlichkeit zu profitieren.

Kompetenzen & Interessen: Energieberatung, CAD/3D-Zeichnungen, Dekorationsbau, Zeichnen